秦野市渋沢で新築を探すなら仲介手数料無料がお得！子育てグリーン住宅支援事業や長期優良住宅の魅力も紹介
「新築住宅をどこで購入するべきか」「家族の将来を見据えた住まい選びで損はしたくない」そう感じている方も多いのではないでしょうか。本記事では、秦野市渋沢二丁目で新築を検討しているご夫婦に向けて、子育てグリーン住宅支援事業や長期優良住宅の補助金制度、仲介手数料が無料で得られる経済的な利点、そして東南角地ならではの住み心地の良さについて詳しく解説します。賢い住まい選びに役立つ情報を丁寧にお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください。
〇住宅性能表示取得・フラット35S利用可・３５年住宅保証システム
〇全室洋室4LDK・駐車2台可・子育てグリーン住宅支援事業対象
◇学区：渋沢小学校・渋沢中学校｜秦野市の新築・中古・不動産ならフィールドホームズへ
子育てグリーン住宅支援事業と長期優良住宅の補助の魅力
まず、子育て世帯や若い夫婦世帯が対象となる「子育てグリーン住宅支援事業」についてご紹介します。この制度では、令和６年（2024年）11月22日以降に着工した宅地や建物が対象となり、省エネルギー性能の高い住まいの取得に補助金が支給されます。応募は建築事業者を通じて行い、建築主から直接申請することはできませんので、ご注意ください。
具体的には、長期優良住宅の認定を受けた新築住宅の場合、補助額が一部増額されるといった優遇措置が設けられている点も大きな魅力です。長期優良住宅は耐震性・省エネルギー性・維持管理のしやすさなどの基準を満たす住宅であり、秦野市においても認定手続きが整備されています。
また、こうした補助制度を活用することで、新築住宅の取得段階だけでなく、将来的な維持費や耐震・断熱性能による光熱費の抑制効果も見込め、長期的な経済面での安心につながります。将来的なライフプランにも安心感をもたらす制度といえます。
| 制度名 | 対象 | 特徴 |
|---|---|---|
| 子育てグリーン住宅支援事業 | 子育て世帯・若者夫婦世帯の省エネ住宅 | 省エネ性の高い新築住宅に補助（建築事業者を通した申請） |
| 長期優良住宅認定 | 耐震・省エネなど高い性能を持つ住宅 | 税制優遇や補助額の上乗せなどのメリットあり |
| 固定資産税軽減 | 認定長期優良住宅の新築住宅 | 固定資産税が最大７年間、２分の１減額 |
仲介手数料無料で負担軽減を
仲介手数料とは、新築住宅を購入する際、不動産会社に支払う手数料で、法律で定められた上限額は「物件価格の３パーセント＋６万円（消費税別）」という算式で計算されます。例えば、価格が４０００万円の物件では、一般的には約１３８万円にもなるため、初期費用の大きな負担となりがちです。仲介手数料が無料であれば、このような費用がまるごと節約できるため、家計の負担を大きく軽くできますし、資金計画が立てやすくなるのがメリットです。
神奈川県内では、「仲介手数料無料」に特化した仕組みを導入している不動産会社も存在し、秦野市も対応エリアに含まれるケースがございます。こうした制度によって、実際に数十万円から百万円以上の費用が削減される事例も報告されていますので、購入を検討されているご家族には、大きな安心材料となります。
以下の表は、「仲介手数料無料」制度が新築購入者にどのような意味をもたらすかを、わかりやすく整理しています。
| 項目 | 仲介手数料ありの場合 | 仲介手数料無料の場合 |
|---|---|---|
| 初期費用 | 約１４０万円前後（例） | ０円に抑えられる |
| 資金計画 | 手数料負担により圧迫されやすい | 子育て費用や設備充実への回しやすさが増す |
| 精神的な余裕 | 費用負担がストレス要因になることも | 経済的余裕が増し新生活の安心感に直結 |
このように、仲介手数料が無料であることは、秦野市渋沢二丁目で新築を検討されるご夫婦にとって、初期負担の軽減だけでなく、生活費や子育て費用、さらには住宅設備への予算配分にも余裕が生まれる大きなメリットとなります。
東南角地で叶える快適な住み心地と子育て環境
東南角地とは、敷地の南側と東側の２方向が道路に面している土地を指し、朝から昼過ぎにかけてたっぷりと日差しを取り込むことができます。そのため、室内が明るく、暖かい暮らしを実現できますし、西日が直接差し込みにくいため、夏の暑さ対策にもつながります。設計の自由度が高く、開放感のある空間をつくりやすいのも魅力です。さらに人気の立地であるため、資産価値が高く売却時にも有利になりやすいです。
子育て世帯にとって、開放感のある敷地は、子どもたちがのびのびと過ごせる環境づくりに適しています。道路に接する面が多いため周囲からの視線が入りやすい反面、防犯性の高さにもつながり、不審者の侵入や外部トラブルを未然に防ぎやすくなります。落ち着きすぎない明るさと人目がある安心感、両方を備えた住環境として魅力的です。
ただし、敷地が角に面する特性上、道路斜線制限など複数方向からの建築規制を受けることがあります。特に狭い敷地の場合、セットバックが必要になり、思ったよりも建築面積が制約されてしまうこともありますので、事前に土地の形状や自治体の建築ルールを確認しましょう。
| 項目 | 子育て世帯へのメリット | 留意点 |
|---|---|---|
| 日当たり・通風 | 明るく快適、洗濯や植物にも好適 | 直射日光対策（遮熱・庇設置など）が必要な場合あり |
| 開放感・設計自由度 | 間取りや窓配置の工夫がしやすい | 隣地とのプライバシー配慮が求められる |
| 資産価値・防犯性 | 将来の売却や資産性に有利、防犯面も安心 | 土地価格や固定資産税が高めになる傾向 |
長期優良住宅ならではの安心と資産価値
長期優良住宅とは、国が定めた耐久性・省エネルギー性・維持管理のしやすさなどを備え、長く快適に住み続けられる住宅として認定される制度です。特に断熱性能や一次エネルギーの消費効率などは、現在の基準では上位となる「ＺＥＨ水準」に相当しており、暮らしの安心につながります。2022年には断熱性能等級が引き上げられ、省エネ性の向上が法改正により推進されています。
また、耐震性能では耐震等級３が義務付けられている点が信頼性を高めています。耐震等級３とは、建築基準法の耐震等級１の1.5倍の地震力に耐えられる性能であり、地震国日本で長く安心して暮らせる住宅にふさわしい仕様です。
さらに、長期優良住宅として認定を受けることで、将来の住宅維持費や税負担にも好影響があります。たとえば、住宅ローン控除の対象限度額の拡大、固定資産税の減額期間の延長、地震保険料の割引などの税制優遇を受けられることが制度として定められています。
こうした制度的メリットに加えて、「長期優良住宅」であることが将来にわたる資産価値の維持につながる点も見逃せません。高性能であることが中古市場でも安心材料となり、売却や住み替え時に評価されやすくなる傾向があります。
以下に、主なメリットを分かりやすく表形式でまとめてお伝えします。
| 項目 | メリットの内容 |
|---|---|
| 高性能性能 | 断熱・省エネ水準（ＺＥＨ）＋耐震等級３で安心な住まい |
| 税制優遇 | 住宅ローン控除拡充、固定資産税減額期間延長、地震保険割引など |
| 資産価値 | 中古市場でも性能評価されやすく、売却時の評価アップに期待 |
まとめ
秦野市渋沢二丁目で新築住宅を検討されているご夫婦にとって、子育てグリーン住宅支援事業や長期優良住宅の補助制度を活用することで、大きな経済的メリットが得られます。仲介手数料が無料となることで、初期費用の負担も軽減され、ご家族の将来設計にゆとりが生まれます。また、東南角地の新築住宅は、快適な住み心地と安全な子育て環境を両立できる点が魅力です。長期優良住宅ならではの安心感や、省エネ・耐震性による将来の負担軽減といった付加価値にも目を向けてみてはいかがでしょうか。住宅選びがご家族の暮らしをより豊かなものにする一助となるよう、これらの情報を役立てていただければ幸いです。
秦野市の新築・中古戸建て不動産特集｜秦野市の新築・中古・不動産ならフィールドホームズへ
