マイホームを購入する場合、一戸建てかマンションかどちらを選ぶかは人それぞれです。
検討材料の一つとして、それぞれの維持費があります。
一戸建てとマンションそれぞれの維持費の種類や、どちらの方が維持費が高いのかは気になるところです。
また、維持費は抑える方法もあり、知っておくとより検討の幅が広がります。
一戸建て・マンションそれぞれの維持費についてお話していきます。
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一戸建て？マンション？維持費が高いのはどっち？
"一戸建てとマンションのどちらを選ぶか検討する際、維持費の種類や違いについて知っておくことが大切です。
" 一般的には、一戸建てよりもマンションの方が維持費は高いです。
理由としてマンションの場合、維持費として管理費や修繕積立金の存在があります。
多くの場合、マンションは管理を管理会社へ依頼しており、管理会社への依頼料の業務手数料は各戸所有者が分担して負担する形となります。
また、マンションは定期的に修繕作業をおこないますが、こちらも分担して負担することとなります。
結果として、一戸建てよりもマンションの方が維持費は高くなります。
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一戸建て？マンション？それぞれの維持費の種類
維持費は一戸建てのみにかかるもの、マンションのみにかかるもの、どちらにもかかわるものとそれぞれ種類が分かれます。
ここでは、一戸建て・マンションどちらにもかかる維持費を3つお話しします。
まずは、固定資産税です。
固定資産税は、毎年1月1日の時点で、建物や土地といった固定資産を所有している方が支払う税金になります。
次に、都市計画税です。
都市計画税は、都市計画事業や土地区画事業の費用への充当を目的とした税金になります。
最後に、保険料です。
住宅の購入と共に、万が一の場合に備えて加入する火災保険や地震保険が該当します。
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一戸建て？マンション？かかる維持費を抑える方法・ポイントとは？
一戸建てとマンションでは維持費を抑えるためのポイントが違うため、それぞれご紹介します。
まず、戸建ての維持費を抑える方法として、耐久性の高い素材を選ぶことが挙げられます。
耐久性の高い素材は、初期費用が高くなってしまう場合が多いですが、結果的には費用が抑えられます。
マンションの場合は、管理費の安いマンションを選ぶようにしましょう。
見極めのポイントは、共用施設が少なく戸数が多いマンションです。
共用施設が少なければ管理するための費用が少なくて済み、戸数が多ければ管理費を負担を分散できるためです。
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まとめ
一戸建てとマンションの維持費についてお話ししました。
一般的にはマンションの方が一戸建てよりも維持費は高くなりがちです。
ただ、どちらも維持費を抑えるポイントはあるため、適切な知識を身につけ少しでも維持費の負担を軽くするようにしましょう。
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