秦野市 不動産|フィールドホームズ株式会社 > LIXIL不動産ショップ フィールドホームズのスタッフブログ記事一覧 > 不動産を相続した際の売却における現状渡しとは?メリット・デメリットを解説

不動産を相続した際の売却における現状渡しとは?メリット・デメリットを解説

≪ 前へ|不動産売却時の確定申告とは?手続きの方法や必要書類について解説   記事一覧   令和4年地価公示が発表されました|次へ ≫

不動産を相続した際の売却における現状渡しとは?メリット・デメリットを解説

カテゴリ:住まいに関するお話し

不動産を相続した際の売却における現状渡しとは?メリット・デメリットを解説

不動産を相続した家を売却する時、物件の状態や築年数、売主の意向によっては「現状渡し」という売り方があります。
一般的な売却は、売主が売却をする家の問題点を修理してから引き渡しますが、現状渡しでは修繕費分をお得にできます。
この記事では、不動産を相続した家の売却における現状渡しとは何か、メリット・デメリットを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を売却するときの現状渡しとは何か

現状渡しとは、傷や破損について買主に告知をしたうえで契約をし、そのまま修復せずに売却する契約の方法です。
不動産を引き渡す際に、売主は物件の状態をすべて買主に伝える告知義務があります。
故意に隠したり売却前に家をくわしく調べなかったりした場合は、売主に故意や過失があったとして契約不適合責任を問われる可能性があるので注意が必要です。
買主へ告知をする内容は過去の修繕や補修も含め、現在分かっている不具合、今の設備の状況、過去の修繕とその部分、売却する物件で起きた事件や事故になります。
契約不適合責任は無期限に追及できる責任ではなく、買主は契約に不適合を知った時から1年以内に売主へ通告する必要があります。

不動産を相続した不動産売却の現状渡しのメリット・デメリット

現状渡しは、売却物件の修繕をせずにそのままの状態で引き渡すことができるため、修繕費用やリフォーム費用などのコストがかからない点が一番のメリットです。
そしてそのための時間や手間をかけなくて済むため、一般的な売却よりも現状引渡しは早期売却ができます。
不動産会社に依頼して現状渡しで買取してもらう売り方は、個人から個人への売却をおこなう場合に発生する、契約不適合責任が適応されない契約がほとんどです。
現状渡しの物件は、問題をそのままにして引き渡すことになるため、周辺の相場よりも売却価格が下がり、売却価格も低めに設定しなければ売れにくくなるというデメリットがあります。
現状渡しの不動産は、もしかしたら他にも不具合があるかもしれないと思われることも多いため、売れにくさがあるうえ売却に時間もかかる恐れがあります。

まとめ

現状渡しでの不動産売買は、物件の修繕する必要がないため築年数が経過した不動産を修繕費をかけずに売却することが可能です。
現状渡しでトラブルにならないためにも、物件の状態や不具合などを隠さず申告する必要があります。
現状渡しのメリット・デメリットなどを参考にし、トラブルにならないよう現状渡しでの物件の売却をおこなうようにしましょう。
LIXIL不動産ショップ フィールドホームズは、秦野市周辺の不動産情報を多数取り扱っております。
秦野市周辺にお引越しを検討されている方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却時の確定申告とは?手続きの方法や必要書類について解説   記事一覧   令和4年地価公示が発表されました|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 仲介手数料無料の仕組み
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 周辺施設検索
  • 当社代表が疑問にお答えします
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • ご成約物件
  • 秦野市の不動産地域コラム
  • Instagram
  • YouTube
  • モバイル
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ フィールドホームズ
    • 〒257-0004
    • 神奈川県秦野市下大槻679-8
    • 0120-85-0251
    • TEL/0463-26-4240
    • FAX/0463-26-4241
    • 神奈川県知事 (4) 第26513号
  • フィールドホームズはいきものがかりを応援しいています
  • アクセスマップ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

石田 繁寛 最新記事



石田 繁寛

社内一の不動産キャリア、特に土地から建物の提案には自信がございます。 自社物件仕入れ・販売とPC物件入力を担当しているので 物件相場・未公開物件情報にも明るいです。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


小田原市酒匂3丁目新築戸建て 2号棟

小田原市酒匂3丁目新築戸建て 2号棟の画像

価格
3,050万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県小田原市酒匂3丁目
交通
鴨宮駅
徒歩18分

大和市南林間6丁目新築戸建て 1号棟

大和市南林間6丁目新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,888万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県大和市南林間6丁目
交通
鶴間駅
徒歩20分

平塚市北金目2丁目新築戸建て 2号棟

平塚市北金目2丁目新築戸建て 2号棟の画像

価格
2,880万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県平塚市北金目2丁目
交通
東海大学前駅
徒歩30分

平塚市北金目2丁目新築戸建て 1号棟

平塚市北金目2丁目新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県平塚市北金目2丁目
交通
東海大学前駅
徒歩30分

トップへ戻る