秦野市 不動産|フィールドホームズ株式会社 > LIXIL不動産ショップ フィールドホームズのスタッフブログ記事一覧 > マイホームを購入前に知っておくと役立つ!住宅ローンの種類と特徴

マイホームを購入前に知っておくと役立つ!住宅ローンの種類と特徴

≪ 前へ|部屋に間仕切りを作るリフォーム方法は可動式がおすすめ   記事一覧   両手取引・片手取引とは?仲介手数料で損をしない不動産仲介の選び方|次へ ≫

マイホームを購入前に知っておくと役立つ!住宅ローンの種類と特徴

カテゴリ:住まいに関するお話し

マイホームを購入する場合、住宅ローンを組むのが一般的ですが、金融機関よって特徴が異なります。

 

あらかじめ住宅ローンの概要を把握しておくと、金融機関に融資を相談する際、参考になるでしょう。

 

今回は、マイホームを購入する際に組む住宅ローンの種類や特徴についてご紹介します。


住宅ローンの種類を検討する人


住宅ローンの種類と特徴1 住宅ローンの種類


各金融機関が多様な住宅ローンを提供していますが、住宅ローンの種類としては、公的ローンと民間ローンの2種類に大別できます。

 

住宅金融支援機構が提供する公的ローンは、金融機関によって融資する条件が定められており、民間ローンに比べると金利が低い傾向があります。

 

そして銀行などが提供する民間ローンは、融資限度額が高めに設定されていますが、公的ローンに比べると審査が厳しくなる傾向があります。


住宅ローンの種類と特徴2 公的ローンの特徴


1)フラット35

 

公的ローンは、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)が提供しており、以前は月々の返済額に対して5倍以上の月収があることなどを条件にしていました。

 

しかし、2007年に現在の体制になって以降は、融資の条件を緩和しており、民間の金融機関と提携してフラット35などの商品を提供しています。

 

フラット35は、比較的金利が低いのに加え、借り入れ時から返済が終了するまでの金利が変動せず安定している点が人気です。

 

2)財形住宅融資

 

住宅金融支援機構は、フラット35のほか、財形貯蓄をしている人を対象に、財形住宅融資も提供しています。

 

財形住宅融資を受けるためには、財形貯蓄を1年以上続けている必要があり、貯蓄残高の10倍(限度額4,000万円)まで借り入れが可能です。

 

フラット35より金利が安くなる傾向がありますが、金利は5年固定型となっており、5年ごとに変わります。


住宅ローンの種類と特徴3 民間ローンの特徴


民間ローンは、銀行・信用金庫・労働金庫・住宅ローン専門会社・生命保険会社など、民間の金融機関が提供しています。

 

銀行・信用金庫・労働金庫は、固定金利型と変動金利型、住宅ローン専門会社・生命保険会社は固定金利型が多くなっています。

 

なお、住宅を販売する業者が民間の金融機関と提携して提供する提携ローンや、勤めている会社が提供する社内融資などもありますので、気になる方は一度調べてみると良いでしょう。


まとめ


以上、マイホームを購入する際に組む住宅ローンについてご紹介しました。

 

住宅ローンには多くの種類があるので、ライフスタイルに合った返済方法を提供している金融機関に相談することをおすすめします。

 

LIXIL不動産ショップ フィールドホームズでは、神奈川県厚木市の不動産情報をご紹介しております。

 

厚木市で不動産購入をご検討中なら、ぜひ当社まで相談さい

≪ 前へ|部屋に間仕切りを作るリフォーム方法は可動式がおすすめ   記事一覧   両手取引・片手取引とは?仲介手数料で損をしない不動産仲介の選び方|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 仲介手数料無料の仕組み
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 周辺施設検索
  • 当社代表が疑問にお答えします
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • ご成約物件
  • 厚木市の不動産地域コラム
  • Instagram
  • YouTube
  • モバイル
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ フィールドホームズ
    • 〒257-0004
    • 神奈川県秦野市下大槻679-8
    • 0120-85-0251
    • TEL/0463-26-4240
    • FAX/0463-26-4241
    • 神奈川県知事 (4) 第26513号
  • フィールドホームズはいきものがかりを応援しいています
  • アクセスマップ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

石田 繁寛 最新記事



石田 繁寛

社内一の不動産キャリア、特に土地から建物の提案には自信がございます。 自社物件仕入れ・販売とPC物件入力を担当しているので 物件相場・未公開物件情報にも明るいです。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


南区若松4丁目新築戸建て 1号棟

南区若松4丁目新築戸建て 1号棟の画像

価格
3,498万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県相模原市南区若松4丁目
交通
相模大野駅
徒歩27分

厚木市上荻野新築戸建て 2号棟

厚木市上荻野新築戸建て 2号棟の画像

価格
3,080万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県厚木市上荻野
交通
本厚木駅
バス18分 東谷戸入口 停歩2分

中央区青葉1丁目 1号棟

中央区青葉1丁目 1号棟の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県相模原市中央区青葉1丁目
交通
淵野辺駅
バス10分 青葉児童館前 停歩4分

大井町大井中央新築戸建て 4号棟

大井町大井中央新築戸建て 4号棟の画像

価格
2,180万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県足柄上郡大井町大井中央
交通
相模金子駅
徒歩8分

トップへ戻る