平塚市諏訪町の新築探しで仲介手数料無料は？長期優良住宅や子育てグリーン住宅支援事業も活用

補助金制度を賢く活用して家計に優しい住まい選び

国と環境省が連携して実施している「子育てグリーン住宅支援事業」は、性能の高い新築住宅に対して補助金を設けており、家計にやさしい住まい選びを応援しています。たとえば、より断熱性に優れ、一次エネルギー消費量を大幅に削減する「ＧＸ志向型住宅」では、世帯を問わず最大１６０万円の補助を受けられます。

子育て世帯や若者夫婦世帯（１８歳未満の子どもを有する世帯、または夫婦のどちらかが３９歳以下の世帯）は、「長期優良住宅」を建てる場合、解体を伴わない場合は８０万円、解体して建て替える場合は加算されて最大１００万円の補助金が得られます。

このような補助制度を活用することで、初期費用を大きく抑えつつ、高性能な住宅を実現でき、設備の充実やインテリアへのこだわりにも予算を回すことが可能になります。

申請の流れは、まず住宅の省エネ性能が要件を満たすか住宅事業者と確認し、工事着工の段階で申請予約の手続きを行います。交付申請は第３期（２０２５年７月１日から、予算が上限に達し次第終了）まで受け付けています。具体的な手続きや申請書の記入などは、国土交通省または環境省、あるいは平塚市の環境政策課などの相談窓口でご案内いただけます。

仲介手数料無料が叶えるコストダウンのポイント

平塚市諏訪町の新築物件において、仲介手数料が無料となることは、ご家族の家づくりにおいて大きな経済的メリットとなります。不動産取引における仲介手数料は、宅地建物取引業法により「売買価格 × 3％ + 6万円 + 消費税」が上限と定められており、たとえば3,000万円の住宅であれば約105万円（税込）が最大限となります。ですが、売主が住宅販売業者であったり、当社が両手仲介という形で売主と買主の両方から報酬を受け取る場合には、買主さまの負担はゼロにできる場合があります 。

このように仲介手数料が無料となることで、その分の費用を住宅設備や内装仕様、さらには家具や引っ越し費用へと回せます。たとえば100万円の節約が可能であれば、家族の快適さを追求するための追加的な予算として活用でき、より満足度の高い住まいづくりが実現できます 。

ただし「無料」の裏には条件や注意点も存在します。仲介手数料が無料となる背景には、売主側からの報酬で利益を確保しているケース（両手仲介）や、広告費・店舗費などのコスト削減を徹底している場合があります。また、媒介範囲を制限する「囲い込み」が生じる可能性もあるため、当該物件の紹介方法やサポート体制について、事前にしっかりご確認いただくことが大切です 。

以下に、仲介手数料無料のメリットと注意点をまとめた表をご用意しました。ご自身のご希望と照らし合わせながら、安心して選んでいただければと思います。

以上のように、仲介手数料無料は新築購入を検討する際の大きな武器となります。当社では、お客様お一人おひとりに丁寧で親身な対応を心掛けておりますので、どうぞ安心してご相談くださいませ。

長期優良住宅で叶える安心と省エネの両立

長期優良住宅とは、国が定める耐震性・省エネ性などの基準を満たし、長く安心して暮らせる住まいを示します。断熱性能や構造の強化、耐久性の向上により、日々の光熱費の節約や安心感のある暮らしを支える設計です。

令和７年度に始まった「子育てグリーン住宅支援事業」では、子育て世帯や若者夫婦世帯が長期優良住宅を新築する場合、補助金として ８０万円 の支給が受けられます。加えて、既存住宅を解体して建て替える場合には ２０万円 が加算され、最大 １００万円 の補助が可能です。これは、家づくりの初期費用を家計に優しくする大きなメリットとなります。

長期優良住宅は、断熱性能や耐震性の基準を満たしているため、冷暖房の効率が高まり省エネ効果が期待できます。また、構造がしっかり設計されていることで、メンテナンス負担や修繕費を抑えられるほか、将来的に安心して住み続ける設計である点も子育て世帯には大きな魅力です。

本事業の補助金は、所定の要件を満たした登録済みの住宅事業者が代行申請しますので、建てたい時期や設計内容が決まったら早めにご相談ください。予算には上限があり、早期に受付終了となる可能性もあるためご注意をお勧めします。

平塚市諏訪町という立地が叶える子育ての快適さ

平塚市諏訪町からJR東海道本線「平塚」駅までは、徒歩またはバスを利用してアクセスでき、通勤・通学に便利です。バスを利用すれば「江南高校前」や「諏訪町」バス停から、徒歩数分で利便性が高い立地です。これにより、小さなお子さまを抱えるご家族も負担が軽減されます。

子育て環境としては、平塚市全体で医療費が18歳まで所得制限なしで無料、待機児童が少ないなど、安心して子育てできる施策が充実しています。さらに、市内には豊富な遊び場や公園、児童館、相談拠点が整備されており、親子のふれあいと交流を促進する環境が整っています。

平塚駅周辺では、駅直結の商業施設「ラスカ平塚」や大型施設「ららぽーと湘南平塚」、さらに多様なスーパーやドラッグストアが揃っており、日々の買い物に便利です。こうした利便性の高さは、家事や育児と両立する暮らしに寄与します。

こうした子育て支援や交通・買い物利便の充実は、家計にもやさしく、安心して子どもと暮らせる生活環境として非常に魅力的です。

まとめ

平塚市諏訪町で新築住宅を検討されているご夫婦にとって、子育てグリーン住宅支援事業や長期優良住宅制度を活用すれば、住まいづくりがぐっと経済的に進められます。さらに、仲介手数料が無料となることで費用面でも大きな負担軽減が期待でき、その分を住宅の設備や仕様向上に充てることができます。快適な住環境と家計に優しい制度を賢く取り入れて、安心して長く過ごせる住まいをぜひご検討ください。暮らしやすい立地と公的支援を活かし、ご家族の未来に最適な住まい選びをお手伝いいたします。

【平塚市】新築・中古戸建｜平塚市の新築・中古・不動産ならフィールドホームズへ