夢のマイホーム、購入のタイミングはいつが良いのでしょうか。
今回は、不動産購入の時期はいつが良いのか解説していきます。
統計からみたタイミングや、ライフイベントから考えるなど、いろいろな角度からチェックしていきましょう。
決断の前に考えておいたほうが良いポイントもご紹介するので、参考にしてください。
統計情報から不動産購入をする時期とは
不動産購入は30代後半から40代前半が統計上では多く占めています。
一戸建て住宅では37.7歳ともっとも若く、中古物件購入は40代前半と少し遅めの傾向です。
購入時の平均世帯年収の統計をチェックしていくと、不動産の種類によって違いがあります。
新築物件を購入する場合には、年収が700万円から800万円ほどが多いです。
中古物件の場合には、670万円から715万円が平均値になっています。
統計情報から購入のタイミングを考えるとすると、30代後半から40代前半頃で年収が700万円ぐらいがベストでしょう。
ライフイベントから不動産購入をする時期とは
ライフイベントから判断する不動産購入のベストな時期はいつでしょう。
ライフイベントに合わせた購入で一番多いのが、結婚です。
人生をともにする方と家族計画を立てながら、マイホームを購入するのはとても良いタイミングだといえます。
また、経済的にも良いタイミングです。
比較的若いうちに住宅ローンの支払いをスタートできるので、定年ごろに支払の完了ができます。
子どもができたタイミングも、購入が多い時期です。
子どものかよう小学校などの環境を考えて選べるのはメリットです。
将来必要となる子ども部屋を想定した間取りにできるのも魅力でしょう。
賃貸物件では子どもの声や足音が気になりますが、生活音に注意して物件を購入すれば、生活音を気にせずのびのびと生活ができます。
独身のうちに購入するケースはそれほど多くありませんが、就職を機に不動産の購入を検討するのも良いでしょう。
独身者向けの物件であれば、ライフスタイルが変わったら賃貸にして家賃収入が見込めます。
不動産購入時期と決断の前に考えるべきポイント
不動産購入は決して安い買い物ではありまません。
決断の前に考えておくべきポイントをご紹介します。
まずは不動産の種類です。
新築にするか中古にするか、マンションにするのか一戸建てにするのかで費用が大きく異なります。
それぞれのメリット・デメリットを比較検討して自分に合った種類を選択しましょう。
次に費用です。
不動産の購入時には物件以外にも費用がかかります。
仲介手数料や税金、登記費用などがかかるので余裕を持った計画が必要です。
住宅ローン減税などの支援制度もあるので、しっかり確認しておきましょう。
まとめ
不動産購入の時期は、統計上と自分のライフイベントでは異なることがあります。
選択する不動産の種類などによっても、必要費用が異なるので確認してみましょう。
分からないことは不動産会社に相談すれば、いろいろ教えてもらえます。
支援制度もあるので、しっかりチェックして利用していきましょう。
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