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既存借入のおまとめについて

住まいに関するお話し

石田 繁寛

筆者 石田 繁寛

不動産キャリア30年

社内一の不動産キャリア、特に土地から建物の提案には自信がございます。

自社物件仕入れ・販売とPC物件入力を担当しているので
物件相場・未公開物件情報にも明るいです。

既存借入のおまとめローンについて

マイホーム取得を考えているユーザの約9割以上が住宅ローンをご利用頂いておりますが、
よくある質問の一つとして既存ローン(車・クレジット・キャッシングローン)を
「住宅ローンに組み込みたい」とご要望頂く事があります。

出来るかどうかを先に話すと「内容によって可能」となります。
ご本人の年収から「年間返済可能額」最大で35~40%以内に収まるかどうか
、多重債務では無いか、支払い遅延履歴に問題が無い方かどうか等によります。

車ローンなどの借入れ目的の明確なものは比較的対応可能となるのですが
キャッシングローンの際は、かなり難しいと思ってください。
また、あるお客様から「他の不動産会社で手付金(契約金)の立替えや
既存ローン一括返済の立替えをしてくれると言ってくれた。」などの話を
聞きますが、当社では一切行いません‼

これは完全な業法違反・犯罪行為となり、やってはいけない事です‼
住宅ローンを通りやすくする為に行っている行為ですが、もし発覚した場合の
事を考えれば行わないのが当たり前の筈なのですが、この業界(不動産)では
まだ、そのような事をしている不動産会社がいるのです。

皆様もそのような提案には乗らず、健全な計画にてマイホームを実現致しましょう!
LIXIL不動産ショップ フィールドホームズには、経験豊富なスタッフが
お客様に最善な住宅ローンのご提案をさせて頂いております。
住宅相談(マイホーム)をご希望の方は、秦野市にある弊社へお気軽にご相談ください。





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