秦野市 不動産|フィールドホームズ株式会社 > LIXIL不動産ショップ フィールドホームズのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンを申し込む前に知りたい!仮審査と本審査の違いと対策

住宅ローンを申し込む前に知りたい!仮審査と本審査の違いと対策

≪ 前へ|厚木市ぼうさいの丘公園は防災設備・施設が充実!避難場所にも指定   記事一覧   ちゃんと知っておこう!保証人と連帯保証人の責任の違い|次へ ≫

住宅ローンを申し込む前に知りたい!仮審査と本審査の違いと対策

カテゴリ:住まいに関するお話し

一戸建てやマンションなど、住宅を購入するのは大きな決断。

 

しかも複雑な手続きが多く、いざ気に入った物件が見つかっても、住宅ローンの審査に落ちないか不安…という人もいますよね。

 

そこで今回は住宅ローンの仮審査と本審査の違い、借り入れまでの期間について整理してみました。

 

住宅ローンの仮審査と本審査、「落ちる・落ちない」のポイントは?


住宅ローンを申し込む前に知りたい!仮審査と本審査の違いと対策


「現在の収入ではローンの審査に落ちたらどうしよう…」と不安な人や、実際に「ローンを申し込んだら落ちてしまった!」という人もいるはず。

 

まずは住宅ローンの仮審査と本審査のポイントや違いを見ながら「審査に落ちる・落ちた理由」を考えてみましょう。

 

<住宅ローンの仮審査って何?>

本審査前に「総借入額が年収に見合っているか」など基本的な情報を審査します。

 

大まかな目安として、住宅ローンの総借入額は年収の7?8倍くらいまで。

 

そうした事前の仮審査で、明らかに返済能力がない人などがふるいにかけられ、特に問題がないと判断されれば本審査へとすすみます。

 

<住宅ローンの本審査って何?>

住宅ローンの本審査では、仮審査よりも細かくかつ厳しく審査が行われます。

 

その項目としては、住宅ローン返済完了時の年齢や勤務形態など、やはり返済能力のための情報が審査のポイントに。

 

さまざまなことを審査して最終的に決定されるため、必ず落ちるというわけではありませんが、「年収は多くても正社員ではない」「勤続年数が3年未満」といったことも本審査に落ちる理由となり得ます。

 

住宅ローンの仮審査から本審査、借り入れまでの期間や流れを整理!


住宅ローンを申し込んで無事、審査に通ったとして、借り入れが実現するまで、どれくらいの期間がかかるのでしょうか?

 

ここでは、住宅ローン審査から借り入れまでの流れを確認しておきましょう。

 

<事前申し込み?仮審査>

所定の手続きを踏んで住宅ローンを申し込むと、3?4日程度で仮審査が行われます。

 

<正式申し込み?本審査>

仮審査を通過すると正式申し込みとなり、本審査へとすすみます。

 

本審査の結果が出るまで1週間くらいが目安となります。

 

<住宅ローン契約?借り入れ>

本審査を通過すれば、いよいよ契約へ!

 

さまざまな必要書類を揃えて契約の手続きを完了すると、2週間から1カ月後に借り入れが実行され、晴れて住宅引き渡しとなります。

 

まとめ


自分の年収や勤続年数などに問題がなく、健康状態に自信があっても住宅ローンの審査はやはり緊張しますよね。

 

でも、万が一審査に通らなかったからと言ってすぐに諦める必要はありません。

 

返済期間を短くしたり、頭金を増額したり、他のローンを完済して備えたり…など条件を見直して再度チャレンジしてみましょう。

 

いずれにしても審査を意識した対策を事前にしっかり検討しておくことが、審査を通過するコツと言えるかもしれませんね。


私たちLIXIL不動産ショップ フィールドホームズは、厚木市の不動産情報を主に取り扱っております。

 

厚木市にお引越しを検討されている方は、ぜひ当社までお問い合わせください。

≪ 前へ|厚木市ぼうさいの丘公園は防災設備・施設が充実!避難場所にも指定   記事一覧   ちゃんと知っておこう!保証人と連帯保証人の責任の違い|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 仲介手数料無料の仕組み
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 周辺施設検索
  • 当社代表が疑問にお答えします
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • ご成約物件
  • 秦野市の不動産地域コラム
  • Instagram
  • YouTube
  • モバイル
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ フィールドホームズ
    • 〒257-0004
    • 神奈川県秦野市下大槻679-8
    • 0120-85-0251
    • TEL/0463-26-4240
    • FAX/0463-26-4241
    • 神奈川県知事 (4) 第26513号
  • フィールドホームズはいきものがかりを応援しいています
  • アクセスマップ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

石田 繁寛 最新記事



石田 繁寛

社内一の不動産キャリア、特に土地から建物の提案には自信がございます。 自社物件仕入れ・販売とPC物件入力を担当しているので 物件相場・未公開物件情報にも明るいです。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


小田原市酒匂3丁目新築戸建て 2号棟

小田原市酒匂3丁目新築戸建て 2号棟の画像

価格
3,050万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県小田原市酒匂3丁目
交通
鴨宮駅
徒歩18分

大和市南林間6丁目新築戸建て 1号棟

大和市南林間6丁目新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,888万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県大和市南林間6丁目
交通
鶴間駅
徒歩20分

平塚市北金目2丁目新築戸建て 2号棟

平塚市北金目2丁目新築戸建て 2号棟の画像

価格
2,880万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県平塚市北金目2丁目
交通
東海大学前駅
徒歩30分

平塚市北金目2丁目新築戸建て 1号棟

平塚市北金目2丁目新築戸建て 1号棟の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県平塚市北金目2丁目
交通
東海大学前駅
徒歩30分

トップへ戻る