中古マンションのエレベーター設置基準とは？なし物件のメリットも解説！
中古マンションのなかには、エレベーターが付いていない物件もあります。
そのような物件は上り下りが大変なイメージがありますが、実際の暮らしはどうでしょうか。
そこで今回は、エレベーターの設置基準やエレベーターなしの中古マンションのメリット・デメリットをご紹介します。
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中古マンションのエレベーター設置基準
建物を建てる際は、建築基準法に沿って設計をおこなうのが原則です。
エレベーターの設置が義務付けられているのは高さ31mを超える建物で、一般的に7階〜10階以上のマンションが該当します。
つまり、6階以下の建物にはエレベーターの設置義務がありません。
しかし、近年は長寿社会が進んでいるため、国土交通省は1995年に「長寿社会対応住宅設計指針」を策定しました。
これにより、エレベーターの設置基準は「6階以上の高層住宅」になったのです。
さらに、3階〜5階の中層住宅にもできる限り設置するように提案しているため、今後ますますエレベーターが設置された物件は増えていく見込みです。
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エレベーターなしの中古マンションを購入するメリット
エレベーターなしの物件は、メンテナンスや交換の費用がかからないことがメリットです。
家賃や物件価格もエレベーターがある物件とくらべて安くなり、低コストで希望の住宅を購入できます。
また、運動不足解消やダイエットに繋がるのも魅力的なポイントです。
デスクワークの方やあまり外出しない方などは、エレベーターなしの物件に住んでみるのも良いでしょう。
災害時もすぐに逃げられるため、助かる確率が高いのも大きなメリットです。
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エレベーターなしの中古マンションを購入するデメリット
引っ越しの際に、追加料金がかかる可能性があることは注意点として押さえておく必要があります。
とくに大きな家具を搬入するときは時間や人手がかかるため、料金が高くなりがちです。
また、階数があると上り下りも大変になるので、転落の危険性も出てきます。
小さなお子さん・高齢者・体が不自由な方にとっては、大きなデメリットとなるかもしれません。
将来的に売却がしにくい可能性もあるため、目先のことだけでなく老後生活など将来を見据えて購入を検討することが重要です。
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まとめ
高さ31mを超える建物には、エレベーターを設置する義務があります。
6階以下のマンションには設置の義務がなく、メンテナンス費用もかかりません。
しかし、エレベーターなしの物件は引っ越しで追加料金がかかることや大きな家具の搬入が大変であることがデメリットです。
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