秦野市 不動産|フィールドホームズ株式会社 > LIXIL不動産ショップ フィールドホームズのスタッフブログ記事一覧 > 築25年の不動産購入はお得?リフォームすべき箇所と費用を徹底解説

築25年の不動産購入はお得?リフォームすべき箇所と費用を徹底解説

≪ 前へ|【建築中】秦野市平沢ガレージハウス   記事一覧   【販売予告】平塚市北金目二丁目新築戸建て|次へ ≫

築25年の不動産購入はお得?リフォームすべき箇所と費用を徹底解説

カテゴリ:住まいに関するお話し

築25年の不動産購入はお得?リフォームすべき箇所と費用を徹底解説

住宅を購入するとき、新築ではなく中古物件を購入し、リフォームやリノベーションで自由に改造して住むというケースは少なくありません。
特に近年では、DIYがメディアなどで数多く取り上げられ、費用も抑えられる点から中古物件を積極的に選ぶ方は増えています。
そこで今回は、築25年以上の中古物件を購入する方に向けて、リフォームすべき箇所や注意点などについてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

築25年の不動産購入後はどこから手を付ける?おすすめのリフォーム箇所

中古住宅は新築と比べて物件価格が低く、築年数によってその価値が変動する不動産の特徴により、築25年を超える物件は大幅に価格が下がる傾向にあります。
ただし、きちんと定期的にメンテナンスがおこなわれていた物件を除き、築25年を超える物件では、修繕・改修が必要となるケースがほとんどです。
水回り・電気設備は特に劣化が著しく、また生活に直結するライフラインであるため、必ず点検をおこないましょう。
くわえて、築25年を超えると、フローリングの損傷が激しく、なかには総張り替えをしなくてはならないというケースも少なくありません。
具体的には、次のような箇所でリフォームをおすすめします。

●フローリングの張り替え
●クロスの張り替え
●キッチンリフォーム
●トイレリフォーム
●給湯器の交換
●洗面台やユニットバスの交換
●耐震強度の点検

築25年の不動産購入後のリフォーム費用とは?

さきほどのリフォーム箇所について、すべてリフォームをおこなうと、その金額はおよそ600万円~800万円となります。
具体的な箇所ごとの金額は次のとおりです。

●フローリングの張り替え:フロアフローリング100㎡で約450万円
●クロスの張り替え:100㎡で約50万円
●キッチンリフォーム:60万円~100万円
●トイレリフォーム:10万円~30万円
●給湯器の交換:20万円
●洗面台やユニットバスの交換:10万円~80万円
●耐震強度の点検:0~数万円程度(自治体の無料診断など含む)


部分的なリフォームであれば200万円~500万円程度が目安となり、住宅全体の耐震工事を含む大規模なリフォームをおこなう場合は、1,000万円を超えるケースも見受けられます。
費用を抑えたい場合には、部分的にリフォームが済んでいる物件を選んだり、水回りと電気周りだけリフォームしたりと、優先順位を決めたうえで物件の購入にあたることをおすすめします。

まとめ

今回は、築25年以上の中古物件を購入する方に向けて、リフォームすべき箇所や注意点などについてご紹介しました。
中古物件は安いからと安易に購入してしまうと、その後のリフォームで大規模なコストが発生してしまう可能性もあります。
リフォーム費用や箇所を踏まえたうえで中古物件の購入を検討することをおすすめします。
LIXIL不動産ショップ フィールドホームズは、秦野市の不動産情報を多数取り扱っております。
秦野市にお引越しを検討されている方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|【建築中】秦野市平沢ガレージハウス   記事一覧   【販売予告】平塚市北金目二丁目新築戸建て|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 仲介手数料無料の仕組み
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 周辺施設検索
  • 当社代表が疑問にお答えします
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • ご成約物件
  • 秦野市の不動産地域コラム
  • Instagram
  • YouTube
  • モバイル
  • 会社概要

    会社概要
    LIXIL不動産ショップ フィールドホームズ
    • 〒257-0004
    • 神奈川県秦野市下大槻679-8
    • 0120-85-0251
    • TEL/0463-26-4240
    • FAX/0463-26-4241
    • 神奈川県知事 (4) 第26513号
  • フィールドホームズはいきものがかりを応援しいています
  • アクセスマップ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

石田 繁寛 最新記事



石田 繁寛

社内一の不動産キャリア、特に土地から建物の提案には自信がございます。 自社物件仕入れ・販売とPC物件入力を担当しているので 物件相場・未公開物件情報にも明るいです。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


藤沢市遠藤新築戸建て 12号棟

藤沢市遠藤新築戸建て 12号棟の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県藤沢市遠藤
交通
湘南台駅
バス13分 宇都母知神舎入口 停歩2分

藤沢市遠藤新築戸建て 10号棟

藤沢市遠藤新築戸建て 10号棟の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県藤沢市遠藤
交通
湘南台駅
バス13分 宇都母知神舎入口 停歩2分

藤沢市遠藤新築戸建て 9号棟

藤沢市遠藤新築戸建て 9号棟の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県藤沢市遠藤
交通
湘南台駅
バス13分 宇都母知神舎入口 停歩2分

藤沢市遠藤新築戸建て 6号棟

藤沢市遠藤新築戸建て 6号棟の画像

価格
3,180万円
種別
新築一戸建
住所
神奈川県藤沢市遠藤
交通
湘南台駅
バス13分 宇都母知神舎入口 停歩2分

トップへ戻る